Se vendió el invento justo antes de las elecciones como la solución para disponer en Guadalajara de pisos con alquileres más baratos que los actuales, aunque hubiera que esperar años para conseguirlo. Este martes, aquel sueño preelectoral se ha despejado de un plumazo, puesto que la Junta de Gobierno Local ha declarado desierto el proceso de adjudicación de las parcelas municipales que el Ayuntamiento ofrecía para que alguien construyera en ellas esas viviendas, para alquilarlas durante décadas. No ha habido ninguna empresa interesada.
El Ayuntamiento de Guadalajara ha visto concluir el período, de 60 días naturales, fijado para recibir propuestas concretas de las empresas supuestamente interesadas en este modelo de negocio sin que haya encontrado ninguna dispuesta a dar el paso.
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana tiene para este fin en un imaginario cajón 14,3 millones de euros, que le llegan de los consabidos fondos Next Generation.
Los encargados de levantar los cuatro bloques tendrían que asumir una inversión que se ha estimado en un total de 26,6 millones de euros. ¿Y el Ayuntamiento? Paga en especie, al deshacerse del suelo hasta el próximo siglo, por lo menos.
El horizonte, marcado expresamente desde Madrid y desde Bruselas, es que la viviendas estuvieran para ocupar antes del 30 de junio de 2026, algo que se antoja imposible si no hay empresas que las construyan y pueden cobrar el alquiler, mantenerlas y aprovechar esos ingresos recurrentes por espacio de 75 años, hasta el próximo siglo, allá por 2101.
Los fondos previstos obviamente se perderán si no hay una solución que, a día de hoy, se antoja inimaginable.
Tan próxima a las elecciones fue esa operación que la primera comparecencia de Ana Guarinos como alcaldesa estuvo dedicada a anunciar, precisamente, la cesión de cuatro parcelas del Ayuntamiento, por 75 años, para que una o varias constructoras levantasen cuatro bloques, 310 viviendas en total, que iban a construir y gestionar empresarios privados, tanto en Las Cañas como en el Remate de las Cañas. Se tuvo que aprobar de urgencia en Junta de Gobierno Local por la premura de los plazos impuestos desde Madrid.
El primer bloque se ubicaba en la Avenida Concepción Arenal, para 96 viviendas; el segundo, en la calle Acebeda; el tercero en Acebeda también y el cuarto, en la Avenida del Olivar.
Los terrenos se encuentran muy cerca de la futura ubicación del acuartelamiento de los GEO en Guadalajara.
Pisos de alquiler barato para jóvenes
El proyecto, si es que se puede recuperar, está orientado a vecinos jóvenes de la capital alcarreña que quieran disponer de su propio hogar aunque sea en alquiler.
Los que opten, se dijo, no pueden tener unos ingresos que superen en 5 veces el IPREM. Y quienes resulten beneficiarios dispondrán, si algún día se construyen, de un piso en alquiler en la zona más nueva de Guadalajara, a un coste que no podrá superar los 5,95 euros por metro cuadrado, pero tampoco ser menor a los 5,80/m2. Es decir, un piso rondaría entre más de 400 y los 600 euros, dependiendo de su superficie. También habrá plazas de garaje disponibles, entre 1,15 y 1,30 euros el metros cuadrado y mes.