Después de la sorprendente estadística de Fotocasa de la que dábamos cuenta días pasados, el portal idealista.com plantea un panorama inmobiliario para Guadalajara bastante más cercano a la realidad. Tanto que, en su estadística del tercer trimestre de 2024, la capital alcarreña es la undécima localidad española con mayor presión en el alquiler residencial, con más dificultades incluso para resolver esta necesidad que incluso en la cercana Alcalá de Henares y en línea con lo que está ocurriendo en Madrid y sus alrededores.
Después de los seis municipios madrileños y cuatro barceloneses que encabezan la tabla, aparece Guadalajara. Son las poblaciones más demandadas para buscar una vivienda de alquiler durante el tercer trimestre Hospitalet de Llobregat, que se mantiene como la de mayor demanda relativa, acompañada por sus vecinas de Terrassa, Badalona y Sabadell, según el informe de idealista. Junto a ellas, las ciudades madrileñas de Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón y Alcobendas también recibieron la mayor presión de la demanda sobre la oferta existente. Las primeras capitales de provincia del listado son Guadalajara (11), Vitoria (13), Pamplona (14) y Barcelona (15).
Entre los 25 municipios más demandados para arrendar una vivienda, aparecen otras capitales de provincia como Palma, Zaragoza, Madrid, Tarragona o Santa Cruz de Tenerife, junto a otras poblaciones como las madrileñas de Alcalá de Henares o San Sebastián de los Reyes, la tinerfeña de San Cristóbal de la Laguna, la barcelonesa de Vilanova i la Geltrú, la valenciana de Torrent o la tarraconense de Salou.
El caso de Madrid… hasta Guadalajara
En Madrid, además de las seis localidades dentro del ‘top 10’-Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón y Alcobendas- todavía aparecen Alcalá de Henares y San Sebastián de los Reyes por delante de la propia capital, donde también se podría incluir a Guadalajara como zona de influencia de la demanda sobre el polo económico de Madrid.
Ya por detrás de la capital, pero también con una destacada demanda relativa sobre la vivienda de alquiler aparecen otras localidades de la periferia como Las Rozas de Madrid, Majadahonda, Rivas-Vaciamadrid, Pozuelo de Alarcón, Villaviciosa de Odón, Boadilla del Monte o Villanueva de la Cañada.
La clasificación que aporta para el período citado es la siguiente:
| 1 | Hospitalet de Llobregat | Barcelona |
|---|---|---|
| 2 | Leganés | Madrid |
| 3 | Terrassa | Barcelona |
| 4 | Móstoles | Madrid |
| 5 | Getafe | Madrid |
| 6 | Badalona | Barcelona |
| 7 | Torrejón de Ardoz | Madrid |
| 8 | Alcorcón | Madrid |
| 9 | Sabadell | Barcelona |
| 10 | Alcobendas | Madrid |
| 11 | Guadalajara | Guadalajara |
| 12 | Alcalá de Henares | Madrid |
| 13 | Vitoria-Gasteiz | Álava |
| 14 | Pamplona | Navarra |
| 15 | Barcelona | Barcelona |
| 16 | San Cristóbal de la Laguna | Santa Cruz de Tenerife |
| 17 | Vilanova i la Geltrú | Barcelona |
| 18 | San Sebastián de los Reyes | Madrid |
| 19 | Palma | Baleares |
| 20 | Zaragoza | Zaragoza |
| 21 | Madrid | Madrid |
| 22 | Torrent | València |
| 23 | Tarragona | Tarragona |
| 24 | Salou | Tarragona |
| 25 | Santa Cruz de Tenerife | Santa Cruz de Tenerife |
| 26 | Arona | Santa Cruz de Tenerife |
| 27 | Burjassot | València |
| 28 | Telde | Las Palmas |
| 29 | Castellón de la Plana | Castellón |
| 30 | Girona | Girona |
| 31 | Paterna | València |
| 32 | Las Palmas de Gran Canaria | Las Palmas |
| 33 | Toledo | Toledo |
| 34 | Elche | Alicante |
| 35 | Talavera de la Reina | Toledo |
