El precio medio de la vivienda libre está creciendo más del triple en Guadalajara que en el resto de España. Eso es así a pesar de las notables diferencias que hay en la demanda por sus diferentes comarcas, según se trate del Corredor del Henares y del resto.
Si en el conjunto del país el precio ha subido un 3,3% en 2022, en Guadalajara los precios se han disparado un 9% en ese período, hasta los 1.239,7 euros de media. Eso significa dejar por detrás a provincias con un tradicional «tirón» inmobiliario como Málaga, con un 7,8%, hasta los 2.071,4 euros. En tercer lugar en este peculiar ranking encontramos a Segovia, con un 7,5%, pero con un más comedido precio medio de 1.061,1 euros por metro cuadrado.
La comunidad autónoma en la que más se incrementó el precio medio de la vivienda libre en 2022 fue Navarra, con un 6,1%, hasta los 1.547,2 euros por metro cuadrado al cierre del año.
Baleares se situó en segundo lugar, con un alza del 5,9%, hasta los 2.696,6 euros por metro cuadrado, seguido de Andalucía, con el precio del metro cuadrado de la vivienda libre un 4,7% más elevado, hasta los 1.431,5 euros.
Por precio, la comunidad con los valores más altos fue Madrid, con el metro cuadrado de la vivienda libre en 2.888,1 euros al cierre de 2022, un 4,6% más cara. En la parte contraria, Extremadura es la región con el metro cuadrado de la vivienda libre más barato de España, en 864,2 euros.
El precio medio de la vivienda libre se contrajo en ocho provincias en 2022: Almería, Salamanca, Zamora, Cuenca, Castellón, Cáceres, Lugo y Álava. Los descensos más pronunciados fueron los de Castellón, con una caída del 3,4%, hasta los 1.067,6 euros por metro cuadrado, y el de Cuenca, con el precio del metro cuadrado un 3,2% más barato al cierre del año, hasta los 769,2 euros.
La provincia con el precio del metro cuadrado de la vivienda libre más caro fue Guipúzcoa, en 2.875,8 euros, un 4% más que el año anterior, mientras que la más asequible fue Ciudad Real, en 729,6 euros por metro cuadrado, un 2,1% más que el año anterior.