El informe anual de pisos compartidos publicado este miércoles por el portal inmobiliario Idealista, dedica una atención especial a Guadalajara por un motivo muy concreto. No obstante, 6 de cada 10 ofertas de habitaciones en alquiler (el 57%) están en Madrid (39% del total) y Barcelona (18%).
Guadalajara está a la cabeza nacional en un parámetro: ha registrado el mayor aumento de toda España del stock de habitaciones, con un incremento del 76%, seguida por Gerona (71%), Santander (43%), Lérida (39%), Logroño (36%), Castellón (35%), Huelva (35%) Vitoria (32%), Granada y Jaén (31% en ambos casos) y Madrid (21%).
A más oferta disponible, la ley del mercado suele traer aparejada una caída del precio. Y, en efecto, eso es lo que habría esta ocurriendo en la capital alcarreña.
Guadalajara ha registrado el mayor descenso de lo que cuesta una habitación en piso compartido (-9,6%), seguida por Madrid (-7,5%). Por contra, el mayor incremento de precio se ha registrado en Ciudad Real (9,7%).
La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 7% del total del parque disponible.
Barcelona es la ciudad española en la que más ha bajado la oferta de pisos compartidos respecto al año anterior, con una disminución del 29% del parque disponible y un precio de 395 euros mensuales este mes de agosto, lo que supone una bajada del precio del 4,9%.
¿Quién comparte piso? ¿Cuál es su perfil?
Las personas que comparten piso en España en 2021 tienen un perfil similar al que tenían el año pasado, aunque la edad media ha vuelto a subir hasta los 33 años. Viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman ni permiten que se fume en la vivienda y no tienen ni admiten mascota.
En la mayoría de los pisos compartidos conviven hombres y mujeres (69%), mientras que el 26% sólo tiene habitantes femeninas y el 4% solo compañeros masculinos.
La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la zona geográfica: en Guadalajara encontramos a los inquilinos de más edad, con una media de 36 años.
La oferta de pisos compartidos se ha estabilizado en el último año, ya que solo ha crecido un 6% en este periodo, pero el estudio refleja que las variaciones del parque disponible han sido dispares en las capitales de provincia españolas; en nueve de ellas hay menos producto disponible en este mes de agosto que hace 12 meses.