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Guadalajara, a la cabeza en el impago de alquileres |
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| |  | | | Guadalajara se sitúa a la cabeza en el impago de alquileres | | |
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| Encuesta relacionada |
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La pesadilla que quita el sueño a todo casero comienza cuando un inquilino remolón deja de pagar un mes de alquiler, se acentúa cuando el retraso se convierte en morosidad permanente y sólo acaba cuando tras presentar una demanda de desahucio ante los tribunales, consigue desalojar al moroso.
Para que el mal sueño no se convierta en realidad, en los últimos meses se han intensificado las iniciativas para poner cerco a los inquilinos morosos, origen de este círculo vicioso.
Con la Ley de Medidas de Agilización Procesal, vigente desde este lunes, el desahucio de viviendas por impago del inquilino podrá acelerarse. En el caso de los arrendatarios morosos, la nueva legislación establece que dispondrán de tan solo diez días para responder ante un juez por la denuncia cursada por sus caseros. Si no lo hicieran en ese periodo, se procederá a su desalojo si necesidad de juicio.
El nuevo procedimiento establece que, una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dará diez días al inquilino para que, o bien abone la cantidad adeudada, o abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone a hacer frente al pago.
Guadalajara, a la cabeza en el impago de alquileres
La morosidad no solo aumenta en las hipotecas. El mercado de alquiler de Guadalajara acusa la misma tendencia. Así lo constató la pasada semana el Fichero de Inquilinos Morosos (el FIM), una entidad que recopila información sobre la situación del arrendamiento en España y que cifra en 9.080 euros la deuda media acumulada por los guadalajareños que no están al día con el casero. Revisando las cifras se observa que la deuda en arrendamientos ha aumentado un 71,6 desde 2007 y un 17,39 desde el último trimestre.
En Toledo, la suma es inferior a la de Guadalajara, situándose en 6.208 euros (17,39% más que el último trimestre), seguida por Albacete (3.980 euros y 3,23% más); Ciudad Real (3.493 euros y 9,89% más) y Cuenca (2.026 euros y 10.00% más).
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 Comentarios
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Pedro
02/11/2011
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Ventajas e inconvenientes.
Todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes: el alquiler es algo más barato, te permite adaptarte a las circunstancias de cada uno, menos papeleo, no tienes hipoteca, puedes cambiar si tienes vecinos problemáticos. Pero no te permite hacer obra en la casa, no va a ser tuya nunca ni le puedes sacar un rendimiento futuro, el casero puede no renovarte el contrato o no hacerse responsable de desperfectos ocasionados por el uso o el tiempo. Esta claro que para gente jovén el alquiler es la mejor opción y creo que comprar cuando haya un sueldo y trabajo estable siempre y cuando esté dentro de tus posibilidades. |
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Rufo
02/11/2011
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Mejor alquiler.
Salvo en contadas ocasiones el alquiler es la mejor solución. Si alquilas un piso de 500 euros ten en cuenta que la hipoteca no bajaría de 800. Son 300 euros mensuales de diferencia que es una cantidad nada despreciable. Al año son 3.600 euros, que puede ser el sueldo de tres meses fácilmente. Que tengas una casa en propiedad al cabo de 20 años, lo único que quiere decir es que puedes dejar a tus hijos una casa con 20 años, o más. |
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Pepe
02/11/2011
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Muy caro el alquiler.
El alquiler tiene unos precios excesivos, ha bajado la vivienda pero muy poco el alquiler. Los pisos que estén vacios tenian que grabalos. |
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Caracolillo7
02/11/2011
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Ya sólo quedan 19 días de ZP.
Todo va en cómo te plantees la vida. Yo sinceramente prefiero x ls 800€ tener piso en propiedad que en alquiler. Y es por un planteamiento de vida, puede q a día de hoy me queden 20 años de hipoteca, pero dentro de esos años mi casa será mía., si viviera d alquiler, después de esos 20 añs tendría que seguir pagando casa para vivir no?. Por otra parte si dejo la casa pagada, mis hijos pueden heredarla, poder luego venderla, alquilarías... No sé a igualdad de cuotas, prefiero pagar par tener propiedad , q pagar por alquiler. |
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Brannigan
01/11/2011
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Vivienda en alquiler vivienda en propiedad.
Si algo aprendes en economía, es que ´´más vale pájaro en mano que ciento volando´´, lo que viene a ser que el dinero contante y sonante de hoy vale más que los cantos de sirena del futuro.
¿Qué quiero decir con ésto? Pues como indica Juan muy acertadamente la mentalidad arcaica de invertir en ladrillos es una ruina a largo plazo con las condiciones hipotecarias de hoy en día. Una vivienda de 70 m2 eun una buena zona de Guadalajara puede representar una hipoteca de 800 euros/mes, y si alquilas te cuesta lo mismo o menos. ¿La diferencia?
Para empezar que no has tenido que pagar de antemano el 20 o 25 por ciento del valor de la vivienda (los bancos ya no dan hipotecas por el 100x100 ni locos), quedándote sin un duro en tu cuenta corriente.
Además alquilar una vivienda te proporciona libertad: libertad de mudarte a otra provincia si has encontrado trabajo allí, libertad de mudarte a un piso más grande si estás pensando en tener familia, o a uno más pequeño si has cortado con la novia... no tienes que andar con historias de compraventas, separación de bienes... nada.
A ver si nos vamos dando cuenta de que una vivienda en propiedad no es el chocolate del loro!
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juan
01/11/2011
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juan.
antonio, y tu mensaje ni un euro a los sindicatos, si hubieras hecho el curso de excel, que los sindicatos ofrecian hasta hace poco, sabrias calcular los intereses que pagas por la hipoteca, y verias que dobla el valor de tu cuchipriso. tienes razon, a la larga, cuando estes muerto, tienes una casa, a corto plazo, estas pillado por los huevos |
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toño
01/11/2011
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Alquiler porque no?.
Tontos somos un rato largo, porque hipotecarse media vida por un piso que no sera tuyo hasta que lo pagues tiene narices y mas ahora como esta el tema del trabajo |
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Alvar
01/11/2011
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Los más listos y ellos los más tontos.
Entonces debe ser que el resto de Europa y norteamerica son tontos, y aquí nos creemos los más listos de todos, luego los datos y lo que nos queda limpio a final de mes, después de pagar hipotecas tremendas, te das cuenta que no cuadra. |
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antonio
31/10/2011
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ni un euro a los sindicatos.
lo que es una tonteria es pagar un alquiler, eso si que es tirar el dinero. con la hipoteca a la larga tienes una casa. claro que si no se paga el alquiler................................ |
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Alvar
31/10/2011
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Fomenten el alquiler.
Es una buena medida para fomentar el alquiler en éste país, muy dados a comprar vivienda, aunque esa vivienda te esté ahogando y estés cuarenta años pagando, pero allá cada cual con su vida.
¿Dónde están esas miles de viviendas que prometió Zapatero en la primera legislatura?, me dá que humo, como todo lo que sea fomentar el alquiler en este país, ¡¡si es que hay muchos intereses creados!!.
Por cierto la ´´encuesta´´ que se realiza es la típica encuesta manipulada ya de por si, dos alternativas, una en contra del alquiler y la otra llamando pardillo al que alquila, así da gusto. |
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